Villa Matteo *your best place to be*
Datenblatt
| ImmoNr |
SCK-2023-06-202 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52444 |
| Ort |
Tinjan |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
306 m² |
| Nutzfläche |
306 m² |
| Grundstücksgröße |
1.171 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
2 Carports |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Moebliert |
Voll |
| Swimmingpool |
Ja |
| Pool Maße |
30 qm oval mit Jacuzzi |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
990.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Einem jungen Innenarchitekten ist es zu verdanken, das diese atemberaubende Immobilie am Markt ist. Pläne ändern sich: so steht nun das ursprünglich für den Eigenbedarf konzipierte Haus am Markt, und wartet auf seine neue - anspruchsvollen, die Ruhe und Abgeschiedenheit Liebenden Eigentümer wartet. Vor 6 Jahren erbaut, eingebettet in herrliche Natur, mit unverbaubarem Blick - incl. ein bisschen Meerblick vom loungeartigem Balkon im ersten Stock. Es ist eine Liegenschaft voller Überraschungen: ein chilliger Barbereich am Pool, ein bisschen dekorative Kunst, eine Außendusche im balinesischen Stil. Im Garten eine wunderschöne Außenküche für Barbeques mit Freunden, der Familien oder ihren neuen Nachbarn.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Über eine kleine Zufahrtsstraße erreicht man dieses herrliche Anwesen: durch das elektrische Hoftor erreichen sie rechter Hand einen Carport für 2 PKWs. Über zwei mögliche Zugänge gelangen Sie in das Haus: einmal über die fabelhafte Terrasse - mit einem Esstisch mit Platz für mind. 8 Personen in mediterranem blau/naturfarben gehalten, oder über die Rückseite des Hauses, durch die Eingangstüre. Hier befindet sich rechter Hand ein Gäste WC, und vor ihnen öffnet sich eine phantastische offene Küche mit einem großen Eß/Billardtisch, ein Wohnzimmer mit Kamin und einer Küche mit allem was das Herz begehrt: ein großartiger Mix aus Moderne und Tradition. Am Küchenbereich anschliessend gibt es eine Speisekammer, und einen sep. Technikraum.
Die Materialien sind hochwertig: feinster Stein am Boden ( selbstredend mit Fussbodenheizung ), eine Steintreppe, die so ihres Gleichen sucht - führt Sie in den ersten Stock: 3 Schlafzimmer - alle mit Badezimmer ensuite, Eichenböden, Deckenventilatoren und Radiatoren zum Heizen für den Winter. zwei der drei Schlafzimmer haben den Zugang zum Balkon mit einer hippen Chill Out Area - natürlich Richtung Westen - dem Sonnenuntergang zugewandt. Zu erwähnen ist auf jeden Fall, der Blick nach Rovinj bei strahlend blauem Himmel. Natürlich kann diese Beschreibung nur im Ansatz den Spirit dieser Liegenschaft vermitteln.
Lage
Im westlichen Teil Zentralistriens gelegen, befindet sich 20 min.von Rovinj entfernt diese zauberhafte Ferienimmobilie. Ein kleiner Ort zwischen Tinjan und Kringa bietet neben der phantastischen ruhigen - dennoch zentralen Lage alles, was für einen erholsamen Urlaub oder für ein beschauliches Leben notwendig ist: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine angenehme Community.
Sonstiges
Eine wichtige Anmerkungen am Rande:
Bitte beachten Sie bei der Planung Ihres Hauskaufes in Kroatien, das die angebotene Immobilie sich in der Vermietung befindet, und in der Zeit von Anfang Juni – bis Mitte September oft nur sehr eingeschränkt zu besichtigen ist.
Sie haben Fragen? Zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir kennen diese Immobilie persönlich, und stehen im regelmäßigen Kontakt zum Eigentümer.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mobil: +43 664 2128231
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
