Besonderheit in Korbach,
großzügiges Wohnen,
Haus und Garten
mit Stil und Potenzial
Datenblatt
ImmoNr |
KS-2024-10-230 |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
34497 |
Ort |
Korbach / VB |
Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
254 m² |
Nutzfläche |
404 m² |
Grundstücksgröße |
955 m² |
Anzahl Zimmer |
8,5 |
Anzahl Schlafzimmer |
5 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
3 |
Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Garage |
Terrasse |
Ja |
Unterkellert |
Ja |
Wasseranschluss |
Trinkwasser |
Kaufpreis |
459.000 € |
Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
2,5% zzgl.MwSt. = 2,975% (inkl. MwSt.) |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Korbach – Großzügiges Wohnen in Top-Lage mit viel Potenzial
Sie träumen von einem Zuhause, das Raum für Ihre Familie, Ihre Ideen und Ihre Zukunftspläne bietet – in zentrumsnaher, aber ruhiger Lage? Dann ist dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 955 m² genau das Richtige für Sie.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den gepflegten Garten mit großer Terrasse. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einzelner Wohneinheiten oder für Ihre Familie mit Bedarf an Wohn- und Arbeitsräumen: Dieses Haus passt sich Ihrem Leben an – heute und in Zukunft.
Einziehen, wohlfühlen, gestalten!
Energieausweis
Baujahr |
1960 |
Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (zzgl. Keller) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche (ca. 14 m²) mit hochwertiger Einbauküche und Siemens/Miele-Geräten
- Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und Waschtisch
- Zusätzliches Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
1. Obergeschoss:
- Drei helle Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- Flexibler Raum, ideal als Ankleide oder zur Badvergrößerung
- Durchgangszimmer mit Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss
2. Obergeschoss (ausgebauter Dachboden):
- Zwei gemütliche Zimmer, z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Flur mit Einbauregalen und viel Stauraum
Kellergeschoss::
- Waschküche,
- Vorratsräume, Weinkeller, Werkstatt und Heizungsraum
- Direkter Zugang zum Garten
Außenbereich:
- Gepflegter Garten mit Laube, Gartenhaus (beheizbar) und Obstbaum
- Automatisierter Mähroboter (Husqvarna) im Kaufpreis enthalten
- Garage mit direktem Hauszugang + weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Korbach, ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kitas und Schulen – bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Wer stadtnahes Wohnen mit Ruhe und Erholung verbinden möchte, wird diese Lage lieben.
Sonstiges
Diese Immobilie vereint Raum, Lage und Potenzial – und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause in Korbach zu erwerben, das mehr ist als nur ein Haus: Es ist eine Investition in Ihre Lebensqualität.
Der Kaufpreis und die Kaufbedingungen sind verhandelbar – sprechen Sie uns an, wir finden gemeinsam den richtigen Weg.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrags und zugehöriger Unterlagen, keine m²-Angaben.m²
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich – lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.
Bitte beachten Sie:
Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keine direkte Kontaktaufnahme.
Die Vermittlung erfolgt exklusiv über:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Mobil: +49 151 14789942
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage.