Büro, Praxis oder Kanzlei
in bester Lage von Korbach.
Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze
Datenblatt
| ImmoNr |
KS-2025-04-234 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| PLZ |
34497 |
| Ort |
Korbach |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
110 m² |
| Bürofläche |
100 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Nebenfläche |
10 m² |
| Gewerbefläche |
110 m² |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Netto Kaltmiete |
1.300 € |
| Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
1.500 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
2 MKM + 19% MwSt. = € 1.300,00 x 2 = € 2.600,00 + € 494,00 = € 3.094,00 |
| Währung |
€ |
| Kaution |
4.500,00 oder Bankbürgschaft |
Objektbeschreibung
Zu vermieten sind zentral in Korbach gelegene Räumlichkeiten, in denen in der Vergangenheit bereits über lange Jahre ein Steuerberatungsbüro seinen Sitz hatte. Das heißt, die Liegenschaft weist alle Eigenschaften auf, die benötigt werden, um ein Büro, eine Praxis, eine Kanzlei, oder ähnliches zu betreiben.
Das Büro erstreckt sich über zwei Etagen (Parterre und Souterrain) und bietet: im Parterre einen Empfang mit Empfangstresen, drei Büroräume und einen Sozialraum / Küche. Im Souterrain zwei weitere Büroräume, die Toilette und Ablageschränke.
Auf Wunsch kann ein alternativer Eingang (auf der rechten Seite der Frontal-Bilder) "wiederbelebt" werden, um nicht durch das allgemeine Haus-Treppenhaus gehen zu müssen.
Die Räume werden renoviert übergeben und je nach Wunsch teilmöbliert oder komplett leer.
Energieausweis
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Endenergiebedarf |
137 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Räume werden renoviert und auf Wunsch leer oder teilmöbliert übergeben. Kabelkanäle für Strom und Computeranschlüsse sind vorhanden.
Lage
Das Objekt ist mit dem Auto über große Zufahrtsstraßen ideal zu erreichen und verfügt über zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze, deren Preis in der Kaltmiete inbegriffen sind.
Die Erreichbarkeit ist auch über öffentliche Verkehrsmittel (Bus) hervorragend.
Sonstiges
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Vermieter genannt, weshalb wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können. Die NK-Vorauszahlung basiert auf den Erfahrungen der vorherigen Nutzer. Jährlich findet eine NK-Abrechnung statt und, je nach tatsächlichem Verbrauch, eine Anpassung der NK-Vorauszahlung nach unten oder oben.
Der Preis basiert ausdrücklich nicht auf den gemachten Quadratmeter-Angaben oder Maßen, sondern auf der Lage, dem Zustand, den Räumlichkeiten selbst und der großzügigen Parkmöglichkeiten. Alle hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Das Angebot erfolgt freibleibend.
Die Eigentümer wünschen nicht direkt zu vermieten.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte ausschließlich an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Mobil: +49 151 14789942
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Web: www.steen-immo.com
