Handwerker aufgepasst !
Rohbau zum Fertigbauen.
Anlage-Immobilie mit 6 WE,
Hohes Renditepotenzial !
Datenblatt
| ImmoNr |
KS-2026-02-252 |
| Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
35066 |
| Ort |
Frankenberg (Eder) |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
552 m² |
| Grundstücksgröße |
1.500 m² |
| Vermietbare Fläche |
552 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
6 |
| Balkon |
Ja |
| Unterkellert |
Teilweise |
| Kaufpreis |
250.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
5% + 19% MwSt. = 5,95% |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten in Frankenberg-Schreufa nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zu entwickeln.
Das ursprünglich 1966 errichtete Gebäude bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 552 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 m².
Die Planung sieht sechs Wohnungen vor – als Käufer haben Sie jedoch die Möglichkeit, Grundrisse, Ausstattungsstandard und Nutzungskonzept individuell anzupassen. Gerade der Rohbau-/Teilausbauzustand eröffnet hier besonders viel Spielraum.
Gebäudeaufteilung / Bauzustand
Das Haus gliedert sich in drei Gebäudeteile:
- Linker Gebäudeteil: Zwei Wohnungen sind bereits fertiggestellt und vermietbar.
- Mittlerer Gebäudeteil: Rohbauzustand, Bauarbeiten wurden bereits begonnen.
- Rechter Gebäudeteil: Der am wenigsten fertiggestellte Abschnitt – ideal für Käufer, die maximale Gestaltungsfreiheit und ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Im Garten steht ein weiteres Gebäude, das als Hobby-, Gartenhaus, oder sogar zur Vermietung genutzt werden kann.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Vorhandene Balkone ermöglichen einen weiten Blick in die Landschaft und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Nutzen Sie diese Chance, ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohn- oder Investmentprojekt weiterzuentwickeln. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Rohbau |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Dieses eindrucksvolle Objekt überzeugt durch großzügige Flächen und vor allem durch viel Gestaltungsspielraum – ideal für Käufer, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Der vorhandene Balkon schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und lädt dazu ein, frische Luft und Ausblick in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Ein teilweise unterkellerter Bereich sorgt zudem für wertvolle Nutz- und Abstellflächen und eröffnet je nach Bedarf flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Lager, Hobby, Technik).
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Substanz, Raumangebot und Entwicklungspotenzial – eine hervorragende Basis für ein individuelles Investmentkonzept.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Frankenberg (Eder), im beliebten Ortsteil Schreufa – einer Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur verbindet.
Die Innenstadt von Frankenberg mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistern, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken) befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz – ein klarer Vorteil für Familien und Mieter, die kurze Wege schätzen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung: Felder, Wiesen und Waldgebiete in der Nähe laden zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und bieten einen hohen Erholungswert.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte und größeren Städte der Region zügig erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und solider Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die gute Vermietbarkeit schätzen.
Sonstiges
Verfügbarkeit: ab sofort.
Diese Anlageimmobilie bietet die Chance, ein substanzstarkes und zukunftsfähiges Investment zu erwerben und die weiteren Ausbau-/Fertigstellungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Besichtigung: Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck von Potenzial, Bauzustand und Entwicklungsmöglichkeiten. Gerne vereinbaren wir einen Termin nach Absprache.
Hinweis zu Angaben / Unterlagen: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers/Verkäufers bzw. auf uns überlassenen Unterlagen. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen; Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Flächenangaben: Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Angaben und unverbindlich.
Kaufpreis / Bewertung: Der Angebotspreis orientiert sich u. a. an Lage, Vermietungs- und Entwicklungspotenzial, Ausstattung, Zustand, Stellplatzsituation sowie den örtlich marktüblichen Faktoren/Mietmultiplikatoren und nicht ausschließlich an einzelnen Detailwerten (z. B. Quadratmeterangaben).
Abwicklung: Der Verkauf erfolgt ausschließlich über den beauftragten Makler.
Finanzierung: Bitte richten Sie Besichtigungsanfragen idealerweise bei geklärter Finanzierung (z. B. Eigenkapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank) an uns – so können wir den Prozess für alle Beteiligten effizient gestalten.
Kontakt
STEEN Immobilienpartner – Kai-Uwe Steen
Mobil: +49 151 14789942
E-Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kontakt:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Mobil: +49 151 14789942
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
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