Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
mit Südbalkon, Fahrstuhl und
viel Platz zum Wohlfühlen
Datenblatt
| ImmoNr |
KS-2026-06-262 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
34477 |
| Ort |
Twistetal / Berndorf |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
120 m² |
| Nutzfläche |
140 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Kaltmiete |
800 € |
| Nebenkosten |
450 € |
| Warmmiete |
1.250 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatskaltmieten = € 2.400 |
Objektbeschreibung
Diese helle und weitläufige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Twistetal-Berndorf. Der vorhandene Personenaufzug sorgt für komfortables Wohnen im Alltag und macht die Wohnung besonders bequem erreichbar.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit viel Raum für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Südbalkon — ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Küche bietet angenehme Stell- und Bewegungsflächen für den täglichen Bedarf.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet damit praktischen Komfort für den Alltag.
Parkettboden im Wohnbereich sowie Laminat in weiteren Räumen verleihen der Wohnung eine wohnliche und gepflegte Atmosphäre.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot um wertvollen Stauraum.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und praktische Ausstattungsdetails.
Das große Wohnzimmer mit schönem Parkettboden bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, der die Wohnung um einen attraktiven Außenbereich erweitert.
Die weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen — ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch passt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit:
- Dusche
- Badewanne
- Doppelwaschbecken
Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügiges, komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmer Wohnatmosphäre.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Twistetaler Ortsteil Berndorf, in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und gepflegter Bebauung. Hier wohnen Sie entspannt und naturnah, ohne auf eine gute Alltagsanbindung verzichten zu müssen.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien: Ein Kindergarten ist nur ca. 0,6 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach etwa 0,3 km. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium in rund 6,4 km Entfernung, sind ebenfalls gut angebunden.
Auch für Berufspendler bietet der Standort solide Voraussetzungen. Die nächste Autobahnanbindung liegt ca. 26 km entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Regionen.
Wer ein ruhiges Zuhause mit viel Platz, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur sucht, findet hier eine überzeugende Kombination.
Sonstiges
Verfügbar ab sofort: Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer angenehmen Wohnlage.
Wichtiger Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer bzw. aus uns überlassenen Unterlagen und wurden von uns nicht im Einzelnen nachgeprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Besichtigung: Eine Besichtigung zeigt Ihnen am besten, dass diese Wohnung die wesentlichen Anforderungen erfüllt.
Flächenangaben: Sämtliche Flächenangaben sind unverbindlich; das Angebot erfolgt freibleibend.
Preis: Der Mietpreis basiert auf Lage, Größe, Ausstattung, Zustand sowie den örtlich marktüblichen Mietpreisen – ausdrücklich nicht auf einzelnen Detailangaben (z. B. Quadratmeterzahlen). Diese dienen lediglich zur Orientierung.
Vermietung: Die Eigentümer wünschen eine Abwicklung ausschließlich über den beauftragten Makler.
Kontakt:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Mobil: +49 151 14789942
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
