Büro/Schulungsräume/Praxis.
Zentrale Lage / Fußgängerzone.
3 Räume, davon 2 große, teilbar
Wartebereich, ca. 110qm
Datenblatt
| ImmoNr |
KS-2026-08-270 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Büroetage |
| PLZ |
34497 |
| Ort |
Korbach |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
110 m² |
| Bürofläche |
90 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Nebenfläche |
20 m² |
| Gewerbefläche |
110 m² |
| Boden |
Laminat, Teppichboden |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Netto Kaltmiete |
1.090 € |
| Kaltmiete |
1.090 € |
| Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.340 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
2 Monatskaltmieten + MwSt. = 2.178 + MwST = € 2.591,82 |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3.270 € |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxiseinheit in zentraler Lage innerhalb der Korbacher Fußgängerzone.
Die Räumlichkeiten wurden bislang von einer Schulungsorganisation genutzt und eignen sich ideal für Schulungs-, Bildungs- oder Beratungsangebote. Ebenso ist eine Nutzung als Praxis, beispielsweise für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister, gut vorstellbar.
Die Einheit verfügt über drei Räume unterschiedlicher Größe. Der größte Raum bietet ausreichend Platz für Schulungen, Behandlungen oder Besprechungen. Ergänzt wird er durch einen mittelgroßen sowie einen kleineren Raum, der sich beispielsweise als Behandlungsraum, Büro oder für Blutentnahmen nutzen lässt.
Alle Räume verfügen über Fenster und wirken dadurch angenehm hell und einladend. Ein Empfangs- und Wartebereich sowie separate Sanitärbereiche runden das Raumangebot ab.
Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines präsenten Gebäudes in der Korbacher Fußgängerzone.
Energieausweis
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Drei Räume unterschiedlicher Größe
- Flexible Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Heller Empfangs- und Wartebereich am Eingang
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Separates Kunden-WC
- Fenster in allen Räumen
- Helle und freundliche Raumatmosphäre
- Geeignet als Büro-, Schulungs-, Beratungs- oder Praxiseinheit
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone von Korbach. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenfrequenz.
Geschäfte, gastronomische Angebote, Banken, öffentliche Einrichtungen und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im näheren Umfeld zur Verfügung.
Damit bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen und Organisationen, die Wert auf eine zentrale, gut wahrnehmbare und kundenfreundliche Lage legen.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Sie wurden vom beauftragten Immobilienmakler nicht noch einmal auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Gewähr übernommen.
Die angegebenen Flächen verstehen sich als unverbindliche Circa-Angaben. Grundlage der Mietpreisvereinbarung sind insbesondere die Anzahl der Räume, deren Ausstattung, Nutzungsmöglichkeiten und die Lage der Immobilie, keine qm-Angaben.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine zugesicherte Eigenschaft des Mietobjekts dar.
Die Eigentümer haben sich aus privaten Gründen entschieden, die Vermietung vollständig über den von ihnen beauftragten Immobilienmakler abwickeln zu lassen.
Besichtigungen erfolgen daher ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über:
STEEN Immobilienpartner
Herr Kai-Uwe Steen
Blumenstraße 12, 34497 Korbach
Mobil: +49 151 14789942
E-Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
