Podologie-Praxis zu vermieten
Fußgängerzone von Korbach,
Ausstattung kostenfrei, 3 Räume
Datenblatt
| ImmoNr |
Mo-2026-09-272 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Praxis |
| PLZ |
34497 |
| Ort |
Korbach |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Gesamtfläche |
68 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Gewerbefläche |
68 m² |
| Boden |
Laminat |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Moebliert |
Voll |
| Netto Kaltmiete |
700 € |
| Kaltmiete |
700 € |
| Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
900 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
700,00 |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.400 € |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Praxisfläche in zentraler Lage der Korbacher Fußgängerzone steht ab November 2026 zur Vermietung und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine kurzfristige Übernahme und professionelle Nutzung.
Die Fläche verfügt über insgesamt drei Räume sowie einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, von dem die einzelnen Räume zentral erreichbar sind. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und schafft gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.
Die Räumlichkeiten werden derzeit als Podologiepraxis genutzt und können auf Wunsch inklusive der vorhandenen Praxisausstattung übernommen werden. Damit bietet sich insbesondere für Podologen die attraktive Möglichkeit, eine bereits eingerichtete Praxis ohne umfangreiche Anfangsinvestitionen fortzuführen.
Auch andere medizinische, therapeutische, kosmetische oder beratende Nutzungen sind aufgrund des Raumkonzeptes grundsätzlich sehr gut vorstellbar.
Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Praxis ermöglicht und insbesondere bei einer medizinischen oder therapeutischen Nutzung von Bedeutung ist.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegte, funktionale und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit an einem attraktiven Innenstadtstandort in Korbach.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die derzeit als Podologiepraxis genutzten Räumlichkeiten sind vollständig ausgestattet und bieten die Möglichkeit, den Praxisbetrieb mit vergleichsweise geringem zusätzlichem Aufwand aufzunehmen.
Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem Behandlungsstuhl, Behandlungs- und Praxisgeräte sowie weitere für den laufenden Praxisbetrieb erforderliche Einrichtungsgegenstände.
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- insgesamt drei Räume
- großzügiger Empfangs- und Wartebereich
- vollständig ausgestattete Podologiepraxis
- Behandlungsstuhl und vorhandene Praxisgerätschaften
- Kochnische
- voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- pflegeleichter PVC-Boden
- Raumabluft im Küchen- und WC-Bereich
- Aufzug
- Kellerraum
- zentrale Innenstadtlage
Der vorhandene Aufzug stellt insbesondere für eine Praxisnutzung einen wesentlichen Vorteil dar und erleichtert auch älteren oder mobilitätseingeschränkten Patienten den Zugang zu den Räumlichkeiten.
Durch die vorhandene Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für eine direkte Weiternutzung als Praxis.
Lage
Die Praxis befindet sich in attraktiver Innenstadtlage direkt in der Korbacher Fußgängerzone. Damit verbindet der Standort eine zentrale Lage mit kurzen Wegen, guter Sichtbarkeit und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur.
Korbach ist Kreisstadt des Landkreises Waldeck-Frankenberg und bildet eines der wichtigsten wirtschaftlichen und administrativen Zentren der Region. Die Innenstadt bietet ein vielseitiges Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie, Banken, Ärzten, Apotheken, Dienstleistungsunternehmen und öffentlichen Einrichtungen.
Durch die Lage in der Fußgängerzone profitiert die Praxis von einem etablierten Umfeld und einer guten Wahrnehmbarkeit. Für Patienten und Kunden ist der Standort sowohl aus dem Stadtgebiet als auch aus dem umliegenden Einzugsgebiet gut erreichbar.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Innenstadtbereich. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut.
Gerade für medizinische, therapeutische, kosmetische oder beratende Dienstleistungen bietet die zentrale Lage ein attraktives und professionelles Umfeld mit kurzen Wegen und einer hohen Aufenthaltsqualität.
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Die Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer bzw. aus den (teilweise behördlich offiziellen) uns überreichten Unterlagen und wurden nicht noch einmal verifiziert. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr.
Besichtigung: Eine Besichtigung wird Ihnen die Gelegenheit geben, zu erkennen, dass Ihnen diese Praxis alle Ansprüche für Ihre Tätigkeit erfüllt.
Flächenangaben: Alle hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Das Angebot erfolgt freibleibend.
Preis: Der Preis beruht auf der Lage, der Ausstattung, dem Zustand, den Parkmöglichkeiten, den lokalen/marktüblichen Preisen, etc. Er beruht ausdrücklich nicht auf den Detailangaben (z.B. qm-Zahl).
Verkauf: Die Eigentümer möchten den Verkauf nicht direkt abwickeln, sondern über den beauftragten Makler.
Kontakt: Bei Interesse wenden Sie sich bitte per E-Mail ausschließlich an:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Mobil: +49 151 14789942
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage.
