3-Zimmer-Wohnung, hell, gepflegt,
im Herzen von Korbach
zu vermieten
Datenblatt
| ImmoNr |
KS-2026-09-274 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
34497 |
| Ort |
Korbach |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
68 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Kaltmiete |
700 € |
| Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
900 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
700,00 |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.400 € |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage direkt in der Korbacher Fußgängerzone und verbindet zentrales Wohnen mit einer angenehm funktionalen Raumaufteilung.
Die Wohnung steht ab November 2026 zur Vermietung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt, die kurze Wege und die Vorzüge des Wohnens mitten in der Stadt zu schätzen wissen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Räume. Je nach persönlichem Bedarf lassen sich diese beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer, zusätzliches Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer gestalten. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und lässt sich sehr gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Die praktische Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Rückzug und Alltag. Eine Kochnische sowie das vollständig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Der pflegeleichte Bodenbelag unterstreicht den unkomplizierten und wohnlichen Charakter der Wohnung.
Ein besonderer Vorteil ist der im Gebäude vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet. Gerade in Verbindung mit der zentralen Innenstadtlage ergibt sich damit ein attraktives Gesamtangebot für Mieter, die komfortables Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Das Auto kann im Alltag daher häufig stehen bleiben – viele Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Kombination aus zentraler Lage, flexibler Raumgestaltung und komfortabler Erreichbarkeit und damit beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen im Herzen von Korbach.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie eine Ausstattung, die angenehmes Wohnen in zentraler Lage ermöglicht.
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- insgesamt drei Zimmer
- funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung
- Kochnische
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- pflegeleichter PVC-Boden
- Raumabluft im Küchen- und WC-Bereich
- Aufzug
- Kellerraum
- zentrale Innenstadtlage
Der vorhandene Aufzug stellt einen besonderen Vorteil dar und erleichtert den Zugang zur Wohnung insbesondere für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Insgesamt bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für komfortables Wohnen in zentraler Lage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage direkt in der Korbacher Fußgängerzone. Damit verbindet der Standort urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur.
Korbach ist Kreisstadt des Landkreises Waldeck-Frankenberg und zählt zu den wichtigsten wirtschaftlichen und administrativen Zentren der Region. Die Innenstadt bietet ein vielseitiges Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie, Banken, Ärzten, Apotheken, Dienstleistungsunternehmen und öffentlichen Einrichtungen.
Durch die zentrale Lage profitieren künftige Mieter von einer sehr guten Nahversorgung und einer hohen Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Innenstadtbereich. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut.
Gerade für Menschen, die das Leben in zentraler Lage schätzen und alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichen möchten, bietet diese Wohnung ein attraktives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Die Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer bzw. aus den (teilweise behördlich offiziellen) uns überreichten Unterlagen und wurden nicht noch einmal verifiziert. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr.
Besichtigung: Eine Besichtigung wird Ihnen die Gelegenheit geben, zu erkennen, dass Ihnen diese Wohnung alle Ansprüche erfüllt.
Flächenangaben: Alle hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Das Angebot erfolgt freibleibend.
Preis: Der Preis beruht auf der Lage, der Ausstattung, dem Zustand, den Parkmöglichkeiten, den lokalen/marktüblichen Preisen, etc. Er beruht ausdrücklich nicht auf den Detailangaben (z.B. qm-Zahl).
Verkauf: Die Eigentümer möchten den Verkauf nicht direkt abwickeln, sondern über den beauftragten Makler.
Kontakt: Bei Interesse wenden Sie sich bitte per E-Mail ausschließlich an:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Mobil: +49 151 14789942
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage.
